Рынок жилья 06-12 февраля 2014 г.

Лучшего места для от­дыха, чем на побере­жье Балтийского моря, не найти — оно, море, остается главным притяжением, глав­ным бонусом и для самих жи­телей области, и для россиян, которые полюбили проводить здесь свои отпуска.

Сосны, дюны и рокот волн за­медляют время. Согласитесь, прекрасное место. Именно здесь, среди сосно­вого бора сегодня вырастает жилой комплекс «Янтарная доли­на», которые строит компания «Гранд Строй». Два дома на улице Сосновой, что напротив санатория «Янтарный берег», уже сданы и ждут своих новоселов. Но стройка продолжается — по проекту здесь появятся еще 4 дома, малоэтажной застрой­ки, которая не нарушает живописных ландшафтов маленького курортного городка (правда, имеющего статус курорта феде­рального значения).

ЧТО ТАКОЕ СВЕТЛОГОРСК?

Светлогорск (до 1946 года Rauschen) — небольшой, совре­менный курорт федерального значения в Калининградской области, который находится он в 38 километрах от Калининграда. Этот курорт наряду с Баден-Баденом уже почти 2 века из вестен своими целебными ми­неральными источниками, хвойными лесами и прекрасными пляжами. Городок утопает в зелени, поэтому прогулка по нему может показаться прогулкой по ботаническому саду, в ко­тором можно встретить и южные магнолии, и более «северные» кедры. Впрочем, тут понадобится не одна экскурсия с профес­сиональным ботаником. Хоро­ши и сами улочки, удивляющие свежий глаз пасторальным обли­ком старинных домов под чере­пичными крышами. Все здесь ды­шит покоем, историей, уютом. Но главная и любимая достопримечательность Светлогорска — Балтийское море. Песчаный пляж тянется вдоль на многие километры. Спуск к морю крутой, перепад высот составляет 35 — 43 метра. Семь хорошо оборудованных спусков и канатная дорога выходят на променад и песчаные пляжи. Здесь самое большое количество солнечных дней в году на всем побережье Прибалтики. Морской воздух насыщен йодом и минеральными веществами. Климат мягкий, без утомляющей жары. Зимой средняя темпера­тура января -4°С. Лето умерен­но теплое; средняя температура июля +20°С. Осадков около 800 мм в год. Число часов солнечно­го сияния в год около 2000. Купальный сезон — с середи­ны июня до конца августа, но по­рой теплые течения продлевают сезон до самого октября. Зимой море не замерзает.

Но рассмотрим подробнее сами дома. Оба — 40-квартирные, пятиэтажные, построенные из красного керамического кирпича и «одетые» в технологичное и элегантное утепление: эковата + паропроницаемая мембрана + штукатурка + покраска, — техно­логия очень недешевая, но зато отвечающая современным требованиям комфорта и долговечности. Квартиры, в основном, одно­комнатные, но есть и двухком­натные.

Первое, что приятно поражает в квартирах, это высокие — в три метра — потолки. Одно это уже показатель здоровой эколо­гии в отдельно взятой квартире, а еще панорамное остекление от пола до потолка, которое насы­щает пространство светом и воз­духом. В таком помещении хоро­шо дышится, а ведь рядом еще и море, с его целительным воздухом и несмолкаемой симфонией волн. Стоит уточнить, что пятика­мерные стеклопакеты, обеспечивающие прекрасное естествен­ное освещение и обзор, не только эстетичны (под цвет дерева), но и отменного качества, — застройщик закупал их в Германии. Хозяйки отметят рациональный простор кухонь: в разных квартирах площадь этой семей­ной «уют-компании» составляет от 10 до 12 квадратных метров. Не будет тесно и в ванных. Вооб­ще же площадь квартир варьиру­ется от 42 до 45 квадратных ме­тров, сами же комнаты в разных типах однокомнатных квартир могут быть 16, 17 или 21 кв. м. Света и простора обавляют балконы и лоджии — в некоторых квартирах есть и то, и другое (причем их площадь застройщик рассчитывает с понижающим ко­эффициентом, притом что они играют далеко не последнюю роль как рекреационные поме­щения). Отметит будущий клиент и тот факт, что все работы выпол­нены с отличным качеством, и последующая «косметика» не потребует больших вложений. Новенькие, «с иголочки» ин­женерные сети, проложенные строителями, отвечают всем со­временным требованиям безо­пасности и комфорта.  Отопле­ние — газовое, автономное, — для нашего непредсказуемого кли­мата это лучший вариант. Подумал застройщик и о парковках, и о спортивных и игровых площадках, и об ограде по всему периметру комплекса, чтобы территория была максимально безопасной, ну, а приро­да обеспечила прекрасный ланд­шафтный дизайн естественного соснового парка.

Цена? Учитывая роскошное местоположение и каче­ство строительства, она невысока — от 47 до 65 тысяч рублей за квадратный метр. Зависит это от стадии готовности дома, а также от размера первого взноса (при 100-процентной оплате результат выходит экономичнее). Как бы то ни было, схема оплаты довольно гибкая,-«Гранд Строй» практикует индивидуальный подход к каждому клиенту. Рассрочка платежа обычно рассчитана на период строитель­ства, но в случае обоюдной договоренности сторон может быть продлена. Кроме того, для расчё­тов используется материнский ка­питал и ипотечные кредиты.

Компания может также помочь продать старую квартиру в зачет новой, — все варианты схем оплаты детально прорабатываются в зависимости от обстоятельств конкретного дольщика. Надежность застройщика подтверждает и то, как он исполняет свои обязательства по договору, и то, какие объекты он уже успел сдать. Динамично раз­вивающаяся компания обладает не только хорошей репутацией — есть и современный парк спецтехники, и свои квалифициро­ванные кадры. Немаловажен и тот факт,что основные объекты «ГрандСтрой» поднимал на свои сред­ства, практикуя долевое строительство уже на стадии развер­нутого воплощения проекта. Освоение прибрежной зоны Светлогорска началось после успешно построенных и сдан­ных объектов в Калининграде.

Проектная и разрешительная документация в полном по­рядке, в соответствии с действу­ющим законодательством РФ. С ней можно ознакомиться по адресу Калининград, ул. Менде­леева 61-б, или на сайте компа­нии — http://grandstroy39.ru).

Ждем и ваших звонков — в любое время суток! – по телефонам руководителя отдела продаж Остриковой Виктории Викторовны
Моб. 52-52-41, 388-153,
рабочий: 605-440, 605-067
е-mail: victoria.2005@mail.ru
или grandstroy39@rambler.ru